05eko 1ean
Disparagintza klausula
aydinmutlu / Getty Images Oporretako alokairuak ospea handitzen ari dira, eta, beraz, propietate horiek ziurtatzeko akordioak dira. Alokairuak kontratuan sartuta dauden bandalismo gorri batzuk ikusi behar ditu.
Airbnb eta VRBO bezalako webguneak erregistratzen dituzten bidaiariekin loturiko jabeari lotzen zaizkie . Gune horietako erosleek aldizkako iritziak kontsultatu ohi dituzte azken alokairuaren erabakiak egiten dituzten bitartean.
Oporretako alokairuen kontratuen ezaugarri gero eta ohikoagoa ez den ezberdintasun klausula da. Labur inprimatu nonbait, begiratu sare sozialetan berrikuspen negatiboa bidaltzea debekatzen duen atala, hala nola Yelp edo TripAdvisor.
Alokairuko kreditu txartel bat kobratuko zen kasu bat izan zen zigorra zigorrik gabe, lineako berrikuspen negatiboa argitaratzeko.
Kasu batean, SFGate.com-en dokumentatuta, bikote batek 500 $ kobratuko zituela, Interneteko alokairuko foroari buruzko iruzkin negatiboak bidaltzeko. Alokairuak ez zekien ez zitzaizkion klausulari buruz jakin, kontratua bertan behera geratu baitzen, bere gordailuaren dirua entregatu arte. Bikoizketa egin ondoren, bikoteak mezua ezabatu eta dirua jaso zuen.
Jabetzako jabetza badaukazu, zure negozioa mehatxatzen du txosten txarrak pantailako publikoan. Baina doako gizartearen aurrekontuko bidaiariek eskubidea dute erreklamazio arrazoizko eta arrazionalak bidaltzeko aginduak agindutakoaren arabera. Bilatu kontratuan klausula hau. Dagoeneko badago, kontuan hartu jabeak berrikuspen negatiboak dituzten arazo arruntak izan baditu.
Zenbait iritzi linealek gehiegizkoa, engainagarria edo zuzenean okerragoak dira. Ez da sekula literalki irakurri behar dituzun webguneetan irakurri duzun guztia, eta berrikuspen txar bat ez da justifikatu alokairu bat igarotzean. Aurrekontu aurrekontu adimendunek erreserbak positiboak eta negatiboak dituzte hotel eta oporretako alokairuen berrikuspenetan.
Baina eskarmentua baino esperientzia gutxiago baduzu, arrazoi bakarra duzula zure jarraitzaile batzuek zure arazo batzuk partekatzeko aukera izango duzu.
02 de 05
Beharrezko ordainketa Kontratu osoa eskuragarri dago aurretik
Moodboard / Getty Images Aurreko bandera gorriaren eztabaidetan, kontsumitzaileak ez zekiela ezetz esan zuen klausula bati buruz, ordainketa kontratua amaitu zenez geroztik. Hori berez, kontuan hartu beharreko bandera gorria da.
Jabeen jabea kontatzen baduzu "kontratua laster argitaratuko da, baina dirua behar dut orain", erantzun beharko zenioke ordainketa baldintza guztiak betetzen dituzunean bakarrik jasoko duzula, eta horrek esan nahi du dibulgazio osoa duzula.
Batzuetan, arazoa ez da higiezinen jabearen jarrerarekin errotuta, baizik eta enplegatuaren nagikeriarengatik.
Garrantzitsua dena irakurtzea da, ez duzu informazioaren berrikuspena esaten duen koadroa sakatu. Sarritan, kontratua normala eta egokia dela suposatzea da. Baina ordainketa emandako aurrekontu guztia irakurtzerakoan inbertitutako minutuak gatazkak geroago aurreztuko lituzke.
Beste aholku bat: erreserba egitea ezinezkoa ez den plataforma batean erreserbatzea edo jabearekin konektatzea. HomeAway.com eta bestelako gune ezezagunek propietateen zerrenda duten jabeentzako prozesu bat dute. Hori ez da esperientzia ona bermatzen, baina scam artisten zerrendak gomendatzen ditu zalantzarik gabe.
05/03
Ordainketa Banakako bati lotu behar zaio
Danita Delimont / Getty Images Merkataritza Batzorde Federalak ohartarazten die udanek kutxako dirua norbaiten esku utziko dutela. Geroago, agian ezingo duzu trazatu edo ordainketa egin frogatu. FTC ohartarazten dizu, bereziki, Green Dot txartelak edo zure aukera gutxiagorekin ordaintzeko beste ordainketa batzuk, zerbait gaizki pasatzen baduzu.
Askotan, aholku nabaria dirudi. Urtero, milaka bidaiariek banku-informazioa edo dirua kobratuko dutela aurrez aurre jartzen dute. Aste batzuk geroago, batzuek scammed dute jakiteko.
Bidaia-trikimailuak ez dira zailak saihestu ahal izateko. Baina batzuk ondo mozorrotuta daude eta ia ezinezkoa da denbora aurreztea. Ordainketa moldaketak ez dira kategoria horretan sartuko. Kreditu txartelarekin ordaintzea normalean denbora ematen du (30-60 egun) kargua uzteko, gero iruzurrezkoak frogatzen badu.
AEBetako transakzioen arazoak sortzen badituzu, FTCrekin kexa egin.
04 de 05
Garbiketa Tarifak Esanguratsuak
(c) Mark D. Kahler Hoteleko gela bat erreserbatzen duzunean, irteera ondorengo garbiketa-kostuak gaueko tarifan sartzen dira. Jabetzak etxeko langileak erabiltzen ditu.
Oporretako alokairuak ez dira kudeaketa eredu horretan jarduten. Jabeak sarritan norbaitek lekua eta lekua garbitzeko kontratatu behar du. Zerbitzu horientzako tokiko tasak aldatzen direnez gero, alokairuari atxikitako garbiketa-tasak gutxienekoak edo esanguratsuak izan daitezke.
Ez garbitu garbiketa komertziala automatikoki kenduta. Hondartzako ingurunean, esate baterako, garbiketa sakonak lan gehiago eskatzen du eta prezio handiagoan. Jabeak lanaren kostua beharra sortzen ari den jendeari igortzen dio arrazoi bakarra.
Baina kasu batzuetan, garbiketa-tarifa exorbitante bat besterik ez da sarrerak gehitzeko modu bat. Erosi duzunean, garbiketa kuota fakturatu behar duzu alokatzeko gastuei. Ez baduzu garbiketa kuota ikusten, galdetu. Jabe batzuek ez dute zerrendatuko hasierako sustapen kopiarekin, baina kontratuan lurperatuta ikusiko duzu.
05 de 05
Gordailua itzultzea jasotzeko baldintzak
(c) Mark D. Kahler Leku askotan, alokairu-karguen gaineko gordailua eskatuko zaizu. Honek ondasunen kalteen kostua estaltzen du eta, zalantzarik gabe, ez da arrazoizko antolaketa.
Baina jabe batzuek dirua itzultzeko motelegi izango dute, eta zenbaitek errua lukete zuk ere ez duzulako kalte larriengatik.
Ekipajea prestatzen ari zaren bitartean, lekuari buruzko argazki batzuk atera behar dituzu, bere egoera azaltzen denean. Kalteak badira, zintzoa izan eta horrelako irudiak ere bai. Aurki itzazu arazoari konponbidea aurkitzeko, elkarrizketan parte hartzen duen jabeak hasieratik.
Kontratuaren barnean, idazkera bila dabil, zenbat denbora igarotzen den itzultzen den, ordena guztia ongi aurkitzen bada. Baldintza hori ez bada, galdetu. Ez duzu zure dirua beste norbanakoen kontu batean eseririk nahi, sei hilabeteko interesak irabazten dituzunean denbora galduko duzu itzultzeko eskatuz.