Eraikitzen ari diren etxebizitzen gehiengoa Master-Planned Erkidegoko zati bat dira
Master-Planned Erkidegoak azalpen hau eman zitzaion Tim Rogers of Century21 Distinguished Properties-ek.
Masterra-Aurreikusitako Erkidegoek historia bakarra eta etengabea dute Estatu Batuetako etxebizitza-merkatuan. Haraneko Master-Antolatutako Erkidegoko jatorria Simon Eisner izeneko Kaliforniara eraman daiteke. 1960ko hamarkadaren erdialdean, Scottsdale hiriko aitak aurreikusi zuen inguruko hazkundea izugarria zela eta Eisnerrek hirirako planari "Plan Orokorreko Plan" bat garatzeko eskatu zion.
Hiriko ahaleginen emaitza nagusia izan zen McCormick Ranch-eko Master-Plana Erkidegoa. Haranean lehen, benetan Masterra-Planned Erkidegoa izan zen, etxebizitza-plateren gain, hiria bulego-parkeak, jolas-parkeak eta merkataritza-zentroak barne. Jatorrizko planifikatzaileek ere hotelak / motelak sartu zituzten komunitatearen planetan.
Nola dakizu Master-Planned Erkidegoa bazara edo, besterik gabe, banaketa tipikoa? Oro har, erosotasun eta erosotasun ugari izateagatik bereizten dira, eta lurralde erraldoi izugarria komunitateak masterra antolatutako Erkidego batean biltzen du. Esate baterako, tamaina handiak direla eta, Masterreko Antolakuntza Erkidegoek jolas-ekipamendu zabala izango dute, hala nola, aintzirak, golf-zelaiak eta parke zabalak, bizikleta bideak eta jogging bideak. Bestela, banaketa tipikoa noizbehinkako parke txikiagoa edo aisialdirako gunea izan daiteke, eta tokiko auzoko tamaina askoz ere txikiagoa izango da Master-Planned Erkidegoan baino.
Banaketak erosketa orokorrarekin, banatzaileekin eta / edo merkataritza-guneekin inguratuta egongo dira, baina tokiko ekipamendu horiek ez dira zatiketa jatorrizko planorako zatirik. Eraikitzaileak eraiki eta espero eta / edo ustez egingo du txikizkako merkataritza eta garapena jarraituko duela. Master-Planned Erkidegoan, ekipamendu horiek aurreikusita daude eta hiriaren eta garatzaileen hasierako faseetan sartu dira garapenean pala bat baino lehenago.
Hala eta guztiz ere, masterra-planifikatutako erkidegoak eta banaketak gauza bat dute. Etxebizitza proiektu berrien tamainari dagokionez, Haranean gaur egun, proiektu gehienak oso handiak dira eraikitzaileentzako edo garatzaileentzat. Normalean, eraikitzaile / garatzaile banako talde bat elkartuko da eta Master-Planned Erkidegoko 'lokalizatutako' atalak garatuko ditu. "Hainbat garatzaileentzako" kontzeptuaren onura garrantzitsu bat ia eraikuntza-estilo, etxea, solairu-planak, tamainu asko, paisaia-estiloak eta, noski, asko dira. prezioei buruzko aukerak komunitate osoan. Horrez gain, eraikitzaile bakar batek edo eraikitzaile talde batek garatutako "atal" bakoitzak berezko Kode, Itun eta Murrizketen (CC & R) bakarrak izango ditu komunitatearen estandar guztien kalitatea eta gainetik.
Chris Fiscelli, Arrazoiaren Politika Publikorako Institutuko idazkaritzan, Masterreko Antolakuntza Erkidegoei dagokie "suburbia-ren aspergarria, cookie-ebakitzailea, Amerikako aldiriko nazio asko osatzen duten etxebizitzen globo isolatuak". Komunitate Master-Antolatuaren kontzeptuaren ospea, Haranean eraiki eta saldutako etxeen kopurua ilustratzen da. Etxebizitza berreskuratzeko etxebizitzen% 75 inguru Phoenix-ko eskuduntza / titulu-prozeduraren bidez bideratzen diren etxebizitzen% 75a baino ez dira.
Azken kalkuluen arabera, Eraikuntzako eraikuntza sailek igorritako etxebizitzen eraikuntzako baimen berrien% 80 baino gehiagok erakusten dute Etxebizitza Masterra antolatutako Erkidegoetan.