Nola kalkulatu zure etxebizitzetako ondasunen gaineko zerga
Jabetza zerga jabe askoren gaia da, baina nahasgarria ere izan daiteke. Higiezinen gaineko zergen tasak ezagutu nahi badituzu Memphis eremuan edota zure higiezinen zerga nola kalkulatu jakiteko, beheko informazioa lagungarri izango da.
Zer ari da zergatzen?
Tennessee-n, etxebizitzen jabetza-zergak zure etxebizitzaren eta jabearen balio baloratuaren % 25era soilik aplikatzen dira. 25% balio baloratua deritzo.
Bizitegi-propietateak familiako egoitzak, jabego-okupaziozko jabetzakoak eta jabea denak dira. (Merkataritza, industria, ustiategia eta jabetza salbuetsiak ezberdina da).
Bizitegi-etxebizitzaren ebaluazioaren adibide bat da, 100.000 dolarreko balorazioa duena. Jabetza hori 25.000 dolar ordainduko da soilik. Balioztatutako balioa kalkulatu ahal izango duzu zeure burua edo zure helbidea Shelby County Property Assessor web orrian sar dezakezu zure baloratutako balioa jakiteko.
Nola kalkulatzen da?
Eskualdeko zerga-tasak eta bizi zaren hiriburua zure etxebizitza bakoitzaren balio ebaluatu bakoitzeko 100 $ baino ezartzen dira. Goiko adibidea erabiliz, $ 100 $ 25.000 250 aldiz doa, beraz, besterik gabe, zure zerga-tasa biderkatu beharko litzateke 250.
Zer da nire zerga-tasa?
Gogoratu eskualdeko zerga-tasa eta konderria hiri bakoitzeko. Shelby County zerga-tasa 2014rako 4.37 da.
Udalerri bakoitzak hiriko zerga-tasa ere badu. Zerga-tasak hauek dira:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Berriro ere, aurreko adibidea erabiliz, 100.000 dolar hori Bartletten bada, zergak honela kalkulatuko lirateke:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4,37 (eskualdeko zerga) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (hiri zerga) = $ 405
formulak
Memphis egoiliar: baloratutako balioa / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 3.4
Arlington egoiliar: balio baloratua / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 1.15
Bartlett egoiliar: balio baloratua / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 1.62
Collierville egoiliar: balioa baloratua / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 1.53
Germantown egoiliar: Balio baloratua / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 1.93
Laketown bizilekua: baloratutako balioa / $ 100 x 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x 0.85
Millington egoiliar: balio baloratua / $ 100 x $ 4.37 PLUS Ebaluatutako balioa / $ 100 x $ 1.53
Adibideak
Memphis bizilekua
Baloratutako balioa: 150.000 $
Baloratutako Balioa: 37.500 $
Konderria Zerga: $ 1638,75 Zerga Zerga: $ 1275,00
Germantown Resident
Balioztatutako balioa: 310.000 $
Baloratutako Balioa: 77.500 $
Zerga korporatiboa: $ 3386,75 Zerga zerga: $ 1495,75
Zergak direla eta?
2014. urteaz geroztik, Shelby County-ko zerga-fakturak irailean igorriko dira eta urrian lehenengo astelehenean ordaindu ahal izango da. Ordainketak hurrengo urterako martxoaren 1etik aurrera beranduegi izango dira. Memphis hiriko ondasunen gaineko zergak, fakturak ekainean igortzen dira eta irailaren 1etik ordaindu behar da.
Memphis hiriko kanpoalderako bestelako datak eskuratzeko, bisitatu Shelby County Property Adviser webgunea.
Shelby County-ko Jabetza Aholkularitzak lineako kalkulagailua du zure zerga-tasa jakiteko. Besterik gabe, sartu zure jabetza eta eskualdeko izena. Kalkulatzaileak zure eskualdeko eta hiriko ondasunen zerga zehaztuko du.