Batez besteko errenta 12 Brooklyn auzoetan

Bilatu alokairua hamahiru Brooklyn auzoetan

Hilabete gutxiren buruan, badirudi Brooklyn-ek bizi den tokirik garestiena edo bizitzeko gutxieneko toki-leku bat dela. Baina zenbat balio du benetan Brooklynen bizi? Eta zenbat alokairuek auzoaren arabera alda ditzakete?

2013ko udan, Michael Guerra, Douglas Elliman-en EVP eta zuzendari kudeatzailearekin bildu gara, baina azken hiru urteetan igo egin dira. Hona hemen 2016ko zerrenda eguneratua, merkatuan alokatutako egungo zerrendetan oinarrituta.

Kontuan izan behar da alokairuaren merkatua oso lehiakorra dela eremu jakin batzuetan, batez ere zonedun eskola oinarrizkoekin. Hala ere, itxaropenaren seinale da. New York Times- ek Brooklyn Downtown erdigunean eraikuntza ugarik eragindako glut-a potentziala azaldu zuen. New York Times-eko artikuluaren arabera, deskontuak eta pizgarriak gaur egun ematen ari dira "DeKalb 7-n, 23 puntu inguruko dorrea, City Point Mall alderdi konplexuaren gainean, alokairua alokatzeko bi hilabete eskaintzen ditu 14 hilabeteko errentamenduarekin, eta eraikinaren fitness zentroa eta beste erosotasun batzuk erabiltzea, kargurik gabe. Horrek esan nahi du gela bateko logela bat eta bainugela bat hilean 3.428 $ izan daitezkeela, bi logela eta bi bainugela apartamentu $ 5.057 doakoak dira. "

Brooklyn-eko apartamentu berri bat aurkitu nahi baduzu, hona hemen hamabi top Brooklyn auzoak , alfabetikoki antolatuta.

Alison Lowenstein-ek argitaratua

• 12/12

  Bay Ridge

  Bay Ridge bizitegi-komunitate egonkorra da, jatetxe, denda eta erosketa ugari, besteak beste, Century 21 deskontu-denda.

  Merkatuan gaur egungo alokairua: Studio $ 1425, A Zazpi Hile Oinak logela bat $ 1600, eta bi logela bikoitz batez beste 2400 $.

• 12/12

  Brooklyn Heights

  Manhattango hurbiltasunagatik, Brooklyn Bridge (eta gaur egun Brooklyn Bridge Park ) gertu dagoen hamarkadetan, Brooklyn High Heights-en higiezinen merkatuaren arerio Williamsburg-en. Joera ez da zure denbora squander eta bikaina erosketa bat ospetsua modernoa arkitekto Brooklyn Heights ere. Aldentzeko eta tentsioa buruko minak, zure lasaitasuna exekutatu ondoren eta desagerrarazi bezain laster, jende inozoak zailtasunak ez dute onartzen dira duzun bizitzearen ondorioz. ( Ibilaldi gidatu bat egin ezazu Brooklyn Heights-eko kale dotoreenetako bat zergatik ikusteko).

  Merkatuan dauden uneko alokairuak: Studio $ 2200, logela bat 2950 $ eta bi logela $ 4,795.

• 03 de 12

  Bushwick

  Bushwick-ek behin-behineko Brooklynite-ren irudimen basatiena baino okerrago jotzen duen krimena da, baina hazten ari da. Behe errentak eta espazio handiak artistek erakarri zituztenean, baina orain jorratzen zailagoa aurkitu dute. Oraindik ganga bat da Williamsburg-ekin eta beste hip auzoekin alderatuta.

  Merkatuan dauden uneko alokairuak: logela bat $ 1900, bi logela $ 2100, lau logela 4000 $.

• 04 de 12

  Carroll lorategiak

  Carroll Gardens Moonstruck filmaren inguruko lekua izan zen behin eta berriz, denda italiar eta okindegi askoren egoitza izan zen. Nahikoa izaten jarraitzen badu ere, oso familia oso atsegina da eta familia frantses asko erakartzen ditu. Izan ere, tokiko ikastetxe publikoetara joatea nahi du. Frantziako elebidunen programa dauka.

  Merkatuan dauden alokairuak: $ 2600 inguruko bi solairuko gela bakarra dago eta $ 3300 inguruko bi logela.

• 05 de 12

  Cobble Hill

  Auzo hori, Carroll lorategi moduko Smith eta Court Streets-ekin (baina Borough Hall-en metro-geltokitik hurbilago dagoena), Carroll lorategiak baino altuagoa da.

  Merkatuan dauden alokairuak: 4200 $ bi gela eta lau logela, 6995 $.

• 12tik 12ra

  Crown Heights

  Alokairu-trantsizioko auzo honetan "auzo zabalena da", esan zuen Guerra. Hau da, Crown Heights-k, Karibe etorkin handiak, Hassidic eta gaur egun hipster biztanleriaren hazten ari den eremu zabala delako, hiri-aldaketaren azterketa bat da.

  Merkatuan dauden alokairuak: koadernoak edo familiak badituzu, merkatuan hiru logela daude, 3500 $ batez beste.

• 07 de 12

  Kensington

  Etorkizuneko Prospect Parkera hurbilduko den auzo hau gero eta jende gehiago alokatzen da Windsor Terrace baino apur bat txikiagoa izan dadin. Biak Kensington eta Windsor Terrace gutxiago zaratatsuak eta goi-mailakoak dira Park Slope inguruan (eta handiagoak) baino, baina nahikoa hurbil daude, beraz, egoiliarrek denda eta kafetegiak erraz lor ditzakete. Leku gehiago behar duten familientzako gune ezaguna da eta parkera ere sar zaitezke.

  Merkatuan dauden alokairuak: Ozeano Parkway-ko hiru metro eta erdiko logelak, 3250 $ -ra.

• 08ko 12

  MIDWOOD

  Brooklyn College-ra hurbiltzen ari da Midwood-en prezioak, batez ere Coney Island Avenue-ra Ocean Avenue-ra, H-tik M-tik H-ren artean. Hemen, baita Glenwood Road bezalako kale ederrenetako batzuk ere, Potpourri motako etxebizitza motak, batez ere eraikin txikiagoak, alokairuak. Bihotzean sakon zaude ... Brooklyn.

  Merkatuan dauden uneko alokairuak: $ 1500 inguruko bi logela, 2500 $ -ko bainu bat eta erdi hiru logelak.

• 12ko 12

  Park Slope

  New York-eko auzo desiragarrienetako bat bezala baloratua, Park Slope-ren higiezinak preziatua izan daiteke, batez ere Prospect parkean eta parkearen ondoan zuhaitzez beteriko kaleetan. Hala eta guztiz ere, 4th Avenue korridorean zehar eraikin berriak apartamentu aukera gehiago sartu dituzte.

  Cobble Hill bezala, auzo honetako batez besteko alokairua 40 metroko karratuko oinean egongo litzateke, nahiz eta apartamentu asko garestiagoak izan. Prezioaren igoera duten elementuak: kanpoko teilatuak, zubiak edo lorategia, berritze ederrak, tximiniak eta xehetasun arkitektoniko historikoa, eta Prospect Parkerako urratsak besterik ez. Hiru eta lau solairuko marmolezko etxebizitzetako banako auzo mugarrietan, gutxienez alokairuan merkaturatzen diren arren, 10.000 $ baino gehiago hilean alokatu daitezke.

  Merkatuan dauden uneko alokairuak: 2.500 $ inguruko bi logela, hiru $ 3800 inguruko hiru logela.

• 10tik 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights auzo ederra da, marrazo askok eta gero eta gutxi gorabehera dauden apartamentu kopurua ere. Apartamentua Brooklyn Botanic Garden edo Barclay Center- era hurbiltzen den arabera, prezioak alda daitezke. Ibilgailuak Carroll lorategiak eta Park Slope-ren antzekoak dira. Hiru auzoek XX. Mendeko txoko ederra duten etxebizitzen stock handiak dituzte auzoak, prezio altuagoak aloka daitezkeen propietate historiko zaharberrituetan.

  Merkatuan dauden uneko alokairuak: $ 2000rako Studio bat eta 2500 $ ko gela bat.

• 11 de 12

  Williamsburg

  Williamsburg dago ... eta han dago Williamsburg! $ !, higiezinen ikuspegitik. Eremu honek propietate berriak eta garestiak ditu. Baina, historikoki, etxebizitzen stocka hemen lan klase etxeak ziren, sarritan bi edo hiru familia etxeak aluminiozko bazterrean. Batzuk ongi eguneratuta egon dira, eta beste batzuk maitasun handirik gabe eginak izan dira, eta irabazi gehienak alokatzen dira.

  Alokairu batzuek, goi-amaieran, $ 70ra karratuko oinetakoak ordaindu behar izaten dituzte etxebizitzarik gehienen bila, hau da, apartamentuak apartamentuak izan daitezke, altzari berriak dituzten igerilekuak, ikuspegi eta ekipamenduak galore (kasu batean, igerileku handi bat barne ), East River itsaslabarrean dago. Hala eta guztiz ere, aldaera handia dago auzo handi honetan.

  Merkatuan dauden alokairuak: 3500 $ inguru inguru luxuzko eraikinetan.

• 12tik 12ra

  Windsor Terrace

  Brooklyn-eko suhiltzaile eta polizien irlandar familien etxera luzea, Windsor Terrace etxe eta apartamentu txikiak ditu. Eta auzoa Prospect Parketik estutu besterik ez dago. Baina ikusten duzunaren arabera, metroa ibilaldi bat izan daiteke kanpoan. Eta propietate batzuk ez dira modan berritua izan. Faktore horiek azalduko lukete zergatik, oro har, Park Slope inguruko Windsor Terrace ibilbidearen alokairua.

  Merkatuan dauden alokairuak: bi logela bikoitz, 2400 $ eta 3700 $ bitartekoak.