Nola erabakitzen duzu Living Intown Atlanta edo auzoek eskubidea izan ala ez
Beraz, zurrumurruak hartu dituzu, zure poltsak josia eta Atlanta-ra zuzenduta daude, baina milioi bat dolarreko galdera da non bizi zaren. Atlanta bezalako hiri zoragarria da, eta trafikoa eta bidaiak luzeak ez diren arren, zure bulegoaren inguruko auzo bat hautatzea gomendatzen da. Jakina, beste faktore garrantzitsuak ere kontuan hartu behar dira, baita bizi-kostua, garraio publikoa, eskolako auzoak, auzoko estiloa eta ostatua hobespenak izatea (hau da, etxebizitzetako etxebizitza bakarra alokatutako apartamentuarekin).
Hiriko esperientzian benetako eskarmentuak Midman edo Midmaneko lorategian erosi nahi badituzu, Inman Park-eko etxe bat erosi beharko genuke. Familiak patio lasaia duen etxe handi bat bilatzen duten bitartean auzo bat nahiago dute, Roswell edo Smyrna bezalakoak. Horrela, Atlanta auzoko gida ezinbestekoa da zuretzako egokia den erabakitzeko. Begirada bat.
ITP / OTP
Atlanta biziaren bereizgarri funtsezkoa ITP (Perimetroaren barrutik) eta OTP (kanpoaldeko perimetroa) terminoak izan daitezke. Termino horiek hiriko bizimoduaren eta hiriaren autopista kapsulatuaren arabera erabiltzen diren arteko aldea zehazten dute, 285 Perimetroa Zirriborroa. Zer jakin behar duzu:
- ITP bizitzen ari diren bizilagunek ohiko bizimodua eta bizimodu bizkorragoak dituzte, oinezkoentzako errespetuzko auzoekin, garraio publikoarekin, ibiltarte laburrekin, erakargarritasun kultural eta mundu mailako jantokiekin eta erosketekin.
- Orokorrean, OTP bizitzak askotan bizi-kostua txikiagoa izan ohi du (irakurri: etxe gehiago dirua) igerilekuak eta tenis eta igerileku publiko estellarrak bezalako erosketak dituzten komunitateekin batera.
Atlanta auzoen ulermena
Atlanta-ko auzo-auzo bat da, hiria definitutako 242 auzok osatzen dute, bizitzeko erabakitzeko erabateko erabakia izan daiteke. Kontuan izanik auzo hauei 25 herritarren aholkularitzaren zatiketa (zonifikazioa, lurzoruaren erabilera eta beste plangintza gai batzuk kudeatzen dituztenak), bi eskualde (batez ere Fulton, eta neurri batean DeKalb ekialdean) eta hiru eskualde nagusi:
- Erdigunea , honako auzo hauek hartzen dituena: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta eta Peachtree Zentroa, besteak beste.
- Midtown , honako auzo hauek hartzen ditu barne: Peachtree Street, Midtown Historikoa, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech eta Teknologia Plaza, Loring Heights eta Sherwood Forest, besteak beste.
- Buckhead hiriaren iparraldeko bosgarren hiri osoa (I-75 eta I-85 iparraldean) eta honako auzo hauek hartzen ditu barne: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park eta Peachtree Battle, besteak beste.
Badira ere beren hirietan sartu diren auzo intxaurrak, Brookhaven (Buckhead iparraldean dagoena) eta Decatur (hau da, ekialde urrunekoa) bezalako auzoak, familia ezagunak izateagatik ezagunak direnak. Hego-ekialdeko, hego-mendebaldeko eta hego-mendebaldeko ipar-ekialdeko hego-ekialdeko hego-ekialdeko beste eskualde batzuk ere badira,
- East Side: auzo ezagunak hemen daude: Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Ward eta Virginia-Highland.
- West Midtown: Berkeley parkea, Western Home Park, Knight Park / Howell Station eta Marietta Street Artery auzo ezagunak daude hemen.
Atlanta auzoetan / OTP auzoetan
Atlanta metroaren eremuak inguruko auzo dozenaka ditu. Aldiri ezagunenetako batzuk hauek dira: Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek eta Stone Mountain. Hiriguneak hiriko beste modu batzuk ere badira kultur erakargarritasun eta jatetxe modernoen arabera, auzo batzuk daude (ikusi Alpharetta-ren Avalon eta Roswell plazan), eskaintza zabaldu dute zure oinarrizko kateetatik harago, eta jatetxe xarmangarri eta independienteki asko merezi dituzte. itzuli bisitak.
Nola aukeratu
Hobespen pertsonala zure auzokoa onena dela adierazteko adierazle handiena izango da. Zenbait aholku objektiboetarako, higiezinen adituak, Svenja Gudell, Zillow-ko ikerketa ekonomikoaren zuzendari nagusia, bizidunen arteko finantza egoerak ulertzen laguntzen du.
Alokatu edo erosi nahi duzun erabaki nahi baduzu, begiratu gida hemen . Etxe bat erosteko merkatuan, Atlantako etxebizitzen kostu mediana 154.600 $ da (178.500 $ nazioko batez bestekoarekin alderatuta), Zillowren arabera. Beraz, albiste ona da, Atlanta bizitzeko leku erosoa da. Nahiz eta merkean erositako aukeraren araberakoa izango den. Zillow-eko kostu horietako batzuk aztertuko dira 2015eko urtarriletik hainbat auzotan:
| Barrio | Etxeko Balio Mediana | Balio ertaineko etxeko balioa ($). | Hasiera batez besteko balioa 2016ko urtarrilaren arabera baloratzea |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | % -0,60 |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | % 0,40 |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | % 1,30 |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | % 1,50 |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | % 2,10 |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | % 2.20 |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village eta North Buckhead) | 293.767 | $ 221 | % 2,97 |
| Midtown | $ 225.000 | $ 241 | % 3,80 |
| Downtown | $ 155.000 | $ 136 | % 4,80 |
Beraz, zer esan nahi du horrek guztiak? "Funtsean, garestiagoa da aldirietan erostea, baina seguru asko, etxalde handiago bat lortuko duzu patio pribatu handiagoa duen kale pribatu batekin", azaldu du Gudellek. Beraz, diru gehiago gastatu beharko duzu zuzenean (zutabea 1), baina etxean gehiago lortuko duzu dirua (zutabea 2).
"Urteko hurrengo urteetan estimatutako aurreikuspen-tasak begiratzen dituzunean, etxebizitza intentsuak balio handiagoa izango du auzoek baino askoz ere handiagoa den mailan, etxebizitzak saltzen dituzunean auzo hauetakoren bat lortuko duzu , Dio Gudell. "Izan ere, Dunwoodyk hurrengo urterako amortizazioa ikusten du, beraz, epe laburrerako erosleei ez litzateke inbertsio jakintsua".
Beheko lerroa
Hirian bizi da gaur egun Atlantako auzoetan bizi den baino finantza-inbertsio hobea, baina etxe gehiago lortuko duzu dirua auzoetan.
Hala eta guztiz ere, dirua ez da amaierarik izan zure auzo perfektua aurkitzeko orduan. "Pasa denbora bizi zaren kontuan hartzen ari zaren edozein eremutan", aholkatzen du Josh Green, Curbed Atlanta editorea. "Horrek ez du esan nahi asteburuetan bazkaldu beharrik. Ikertu zein diren trafiko-ereduak, zein aktibo dagoen komunitatea. Joan goizez eta gauez. Arreta ezazu etxeko zerrendan dauden zerbitzuak. Salmenten joerak zein diren. Etxeak edo apartamentuak eraikitzen ari diren etxe zaharrak edo etxe zaharra zaharberritzean ikusten badituzu, nahitaezko adierazle nahiko ona da. Oraindik ez baduzu eraikuntza jarduera bat Atlanta auzoan, hori seguruenik izango da adierazi hori heldua da, edo ez da zerbait nahiko zuzena den bandera gorria ".