Phoenix eta Scottsdale etxe motak

01 de 09

Home Styles definizioak Phoenix nahasgarria izan daiteke

Salmentan dauden etxebizitzak ikertzen dituzten pertsonak etxeak deskribatzeko termino nahasgarriak aurkitzen dituztela aurkitu dezakete.

Salmentan zerrendatutako etxe ohikoenak Phoenix eremuan

Zer dira etxe eta patio etxeen arteko desberdintasunak? Zer da gemini bat? Eta zergatik ez dira dulurik zerrendan? John Wake, HomeSmart Real Estate, konfiantza garbitzen du. Definizioak, adibideak eta argazkiak ikusteko joan aurretik, hiru gauza behar dituzu:

1. Arizona eskualdeko zerrenda anitzeko zerbitzuek ez dute etxebizitzetarako, patio-etxebizitzetarako, twin-etxeetarako edo etxerako beste edozein etxebizitzetarako definizioak, eta Arizona-ko etxe mota ezberdinetako legezko definizioak ez daude. Maricopa County Assessor-ek, adibidez, etxe mota horietako asko sartzen ditu kategoria berean.
2. Ez da arraroa etxeko eta etxeko patio gisa beste etxe bateko etxebizitzaren antzeko etxebizitza berdina ikustea, edo pertsona baten patio-etxea eta beste bikiak.
3. Arizona-ko etxebizitza-moten definizioak guztiz desberdinak izan daitezke beste herrialde batzuetan!

02 de 09

Familia bakarreko egoitzak - Zer da familia bakarreko egoitza?

Familia bakarreko bizilekua edo familia bakarreko etxea Arizona-n definitzeko errazena da. Familia bakarreko egoitzak etxeak dira, normalean aurreko eta atzeko patioan, driveway eta erantsitako carport edo garajean.

Familia bakarreko egoitza - Pros

• Familiako bizileku bakar batek pribatutasun handiagoa eskaintzen du, ez da horma arruntik, bizilagunek zarata gutxiago sortzen dute
• Normalean lorategi bat, igerilekua, RV aparkalekua, zalditegiak edo bestelako erosketak egiteko leku aproposa biltzen duen patio bat barne hartzen du
• Handitu egin daiteke
• Garajeak ohikoenak dira familia bakarreko etxe berrietan
• Jabeen elkarte eta CC & Rs izan ditzake

Familia bakarreko egoitza - Cons

• Etxe mota garestiena
• Mantentze-lanak familia bakarreko bizilekutzat hartzen ditu etxeko jabeak
• Jabeen elkarte eta CC & Rs izan ditzake

03 de 09

Condominiums - Zer da Condominium bat?

Condominiums, edo condos, banaka jabetzako apartamentuak dira funtsean.

Condominiums - Pros

• Familiak etxebizitza orokorrekoak baino merkeagoak dira
• Etxe garestiago batean bizi ahal izango duzu
• Bizimodua bizkorra - Condominium homeowners elkartea askotan teilatua ordezko, kanpoko mantentze, eremu komun mantentze, eta beste gastu estaltzen
• Ona "blokeatu eta utzi" oporretako etxeak
• Komunitateak sarritan komunitateko igerilekua bezalako erosketak eskaintzen ditu

Condominiums - Cons

• Bizilagunen zarata, unitatearen gainetik eta azpitik barne
• Homeowners 'elkartea tasak eta politika, eta CC & R murrizketak
• Komunitateetako aparkalekuak etxebizitzari atxikitako eremu komun batean ohi dira
• Patioan ez
• Zenbait kondo eraikinek eskailerak izan ditzakete

04 de 09

Hirigunea / Hirigunea - Zer da Townhome edo Townhouse?

"Etxebizitza" terminoa Arizona-ko termino bitxi bat bihurtu da, beste unitate batzuekin eraikina partekatzen duen etxe bati erreferentzia egiteko, batez ere beheko edo beste unitate ez badira. Phoenix-eko hirigune edo townhomes gehienak hainbat istorio daude.

Hirigunetik hurbil - Pros

• Etxebizitza bakarreko etxebizitza baino garestiagoa
• Behean edo beheko bizilagunik ez.
• Sarritan hesituta patio txiki bat dauka
• Mantentze-bizimodu baxua - HOAk teilatuaren konponketa eta ordezkapena estaltzen du, kanpoko mantentze-lanak, eremu komuneko mantentze lanak eta bestelako gastuak
• Sarritan, komunitateko igerilekua bezalako erosketak barne hartzen ditu

Townhome / Townhouse - Cons

• Bizilagunen zarata partekatutako hormen bidez
• Homeowners 'elkartea tasak eta politika, eta CC & R murrizketak
• Herrixka edo herriko etxeak patio txiki bat edo patiora ez du normalean
• Eskailera arruntak izan ditzakete

05 de 09

Fabrikatutako etxea - Zer da fabrikatutako etxea edo mugikorra?

Fabrikatutako etxeak fabrika batean eraikitzen dira eta etxeko gunean instalatuta. Etxebizitza eta Hiri Garapeneko Departamentuak (HUD) eraikuntza-eskakizunak bete behar ditu. 1976 HUD kodea baino lehenago eraiki zirenean, etxe mugikorretarako deitzen ohi dira.

Etxebizitzak fabrikatuak edo etxebizitza mugikorrak - Pros

• Fabrikatutako edo etxebizitza mugikorrak familia etxe bakarrekoak baino merkeagoak dira
• Eraikuntza azkarra

Etxebizitzak fabrikatuak edo etxebizitza mugikorrak - Cons

• Komunitate batzuek ez dute fabrikatzen edo mugikorreko etxebizitzak onartzen

06ko 09

Patio Etxea - Zer da Patio Etxea?

Patioek Arizona-ko bizilekuak izan ohi zituzten 1 solairuko etxeak, gutxienez alboko horma bat eta atzeko patio bat izan zutenak, baina ez zertxobait patioa.

Patio etxeak eraikin bakoitzeko 2, 3 edo 4 etxebizitzetan eraiki ohi dira, etxebizitzen ohiko etxebizitzen etengabeko ilararen ordez.

Gaur egun, Arizonan, etxebizitzetako etxebizitzen% 85 inguru etxebizitza bakarreko etxebizitzak dira.

Patio etxebizitzak - Pros

• Etxebizitza bat etxeko etxe bakar bat baino merkeagoa da
• Ez jendez gainezka (trinko) hiriko edo hiribildu gisa
• Behean edo beheko bizilagunik ez
• Sarritan horma partekatua bakarrik
• Patioan bizimodu erraza eskaintzen du. HOAk askotan teilatuan, kanpoko mantentze-lanetan, paisaien mantentze-lanetan, eremu komuneko mantentze-lanetan eta beste gastu batzuetan estaltzen du
• Ideal "blokeatu eta uzteko" oporretako etxeetarako
• Ez dago eskailerarik eta mantentze baxuko etxebizitzarik zaharrenetakoa da
• Normalean, komunitateko igerilekua bezalako erosketak barne hartzen ditu

Patio etxebizitzak - konts

• Bizilagunen zarata parekatutako horma edo harresien bidez
• Homeowners 'elkartea tasak eta politika, eta CC & R murrizketak
• Aldiz etxe edo condominiums baino gutxiago, beraz, patio etxeak aukeraketa txikia izan daiteke
• Patioa ez dago, eremu komun bateko patio bat besterik ez.

07 de 09

Duplex, Gemini edo Twin Home - Zein da Duplex, Gemini edo Twin Home?

Arizona-ko higiezinen industrian eta Maricopa County Assessor-en, bikoitza eraikin bat dauka, 2 unitate dituena. Dúplex bat jabea bazara, bertan 2 unitate dituen eraikin osoa duzu. Era berean, 4 plex jabea bada, 4 unitate dituen eraikin osoa duzu.

Arizona-ko higiezinen industrian "gemini" edo "twin" etxera daramaten unitate bakarra deitzen diote. Hala eta guztiz ere, higiezinen profesional ez diren pertsonek unitate bakarrekoa eta eraikuntza osoa bikoiztuko dituzte.

Duplex, Gemini edo Twin Home - Pros

• Etxebizitza bakarreko etxebizitza baino garestiagoa
• Partekatutako horma bakarra

Duplex, Gemini edo Twin Home - Cons

• Zure bizilagunaren zarata
• Etxebizitzen biktimen jabeek kanpoko eta teilatuaren mantentze lanak koordinatu behar dituzte, etxean ez badago gastu horiek estaltzen dituen HOA handiago baten parte
• Duplexek patio txikiak dituzte edo patioan ez dute
• Herrixkak edo etxeak baino ohikoa ez denez, gemini etxeen aukeraketa txikia izan daiteke

08 de 09

Loft - Zer da loft bat?

Lofts motako kontzentrazio bat da, ekialdera biltegiak apartamentu eta konposizio bihurtzen direnean. Hemen daude loftsetan ikus ditzakezun ezaugarri batzuk. Erdigunetik gertu, sabaia oso altuak (batzuetan 20 metroko garaiera), hodiak eta hodi estuak, sabaiko gela handi bat, sabaiko leihateak, barruko adreiluz estalitakoak, zikindutako zoruak, luxuzko etxeetan, eskailera metalikoetan eta baranda , altzairu herdoilgaitzezko sukaldeko etxetresna elektrikoak eta altzari moderno eta garaikideak.

Lofts - Pros

• Askotan erdigunetik gertu dago
• Goi sabaiak, irekiak eta airy
• Diseinu modernoa

Lofts - Cons

• Lofts kondoiak baino garestiagoak izaten dira
• Homeowners 'elkartea tasak eta politika, eta CC & R murrizketak
• Patioan ez

09 de 09

Phoenix Area-ko Home motak definitzea

Gehienak Phoenix eremuan eskuragarri dauden etxe mota ezberdinei buruz jakitea garrantzitsuena da, ez dela garrantzitsua nola saltzaileak etxebizitzari egiten dio erreferentzia, ezta etxebizitzarik definitzen duen zerrendan ere. Zer axola duzu erosle gisa jakin dezazun etxeko lanaren inguruko galderei buruz:

Galdetu etxeari buruzko galderak

1. Zenbat espazio bizi-karratu daude etxean?
2. Ba al dago patio bat? Zein dira dimentsioak?
3. Etxe independentea da, edo badira horma komunak?
4. Zenbat maila ditu etxean?
5. Zein gelatan dago maila bakoitzean bat baino gehiago badago?
6. Etxean atxikitako garajea dago?
7. Nola hurbil daude hurbilen dauden auzokideak?
8. Ba al dago etxeko jabeen elkarteak? CC eta R-ren kopia bat eskuratu ahal izango dituzu berrikusteko?
9. Edozein eremutan, kanpoko eskailerak, aparkalekuak edo biltegiratze eremuak alokatzen dira beste etxe batekin?
10. Komunitatean dauden eremu komunak daude, edo bertako etxebizitzaren esparruak, komunitateak mantentzen dituztenak?

Galdera horiei erantzunez, bizilagunek eta komunitateekiko harremanaren inguruko ulermen argi bat izango duzu, etxez etxeko saltzaileek edo agenteek deskriptore gisa erabiltzen dutena. Ondoren, etxeari buruzko beste xehetasun guztiak ezagutu ahal izango dituzu, zergak, inguruko ikastetxeak, energia-eraginkortasuna, eta abar.

- - - - - -

John Wake eskualdeko Scottsdale eskualdeko etxebizitzak saltzen eta saltzen espezializatutako higiezinen agente da. Hasi justizia egiteko eta du 24 ordu farmaziak en kopuru handi bat, hitz egiten Maricopa izan Interneteko gune horretako dugu kualifikatu bat izango zure trigger on aurre eta amaiera jarri zure Borroka aurkitzeko.

Johnek, sarritan, Tribune Newspapers-en Arizona higiezinen merkatuan aditua denez, Arizona Errepublikan, Arizona Daily Star-en, Washington Post-en, International Herald Tribune-en, FOXNews.com-en, ABC News webgunean aipatua izan da. eta MSNBC.com.