Kreditu honek etxebizitzak kudeatzen laguntzen du higiezinen gaineko zerga handitzen
Marylandeko etxebizitzetako kredituak higiezinen gaineko zerga bat da, etxebizitza hornitzaileak beren ondasunen gaineko zergak ordaintzeko diseinatuta dagoena. Eskualdeko eta udalerri bakoitzak bere zergen ebaluazioetan gehikuntzak ehuneko 10ean edo gutxiagotan mugatu behar ditu. Eremu askok ehuneko 10eko muga gainditzen dute.
Nola Maryland Homestead Kreditu kalkulatzen da
Etxeko kredituak ez du higiezinen baloratutako merkatuko balioa mugatzen, baizik eta urtebeterako ehuneko 10 gainditzen duen (edo tokiko gobernuek baimena duten beheko txandakako) ebaluazio-gehikuntzari buruzko kalkulua.
Beraz, etxebizitzek ondasun higiezinak ondasun higiezinen gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko zergaren gaineko balioa baino gehiagoko balioa gehitzen dute, baina ez dute ezer gehiago.
Esate baterako, zure etxebizitza aldez aurretik ebaluatu bada 100.000 $ -ean, baina zure ebaluazio berria $ 120.000 da (20 ehuneko igoera), zergak ordaindu beharko lirateke soilik $ 110.000, hau da,% 10eko igoera. Zergak $ 120.000 zenbatekoan kalkulatzen dira, beraz, 10.000 dolarretatik ordaindu beharreko zerga-kreditua kendu egiten da.
Kreditua Marylandeko higiezinen gaineko zerga-ehuneko hamarreneko zifrarekin kalkulatzen da eta% 10 edo gutxiago (tokiko gobernuek zehazten duten moduan) lokalen gaineko zergaren arabera.
Nor da Maryland Homestead Kreditu aukeragarria?
Homestead kredituak jabego-okupatutako propietateei soilik aplikatzen zaizkie. Jabetza nagusiaren jabea izan behar da, eta jabeak urte bakoitzeko kreditu bat bakarrik jaso dezake. Gutxienez sei hilabete behar izan ditu bertan, kreditu hori aplikatzen den urteko uztailaren 1a barne.
Salbuespen bat da jabeak aldi baterako bizi ez izateak gaixotasun edo arreta berezia behar izateagatik. Bikote ezkondu batek lehen mailako egoitza bakarra izan dezake.
Etxebizitza kredituen eskaera bat ez badago errenta zergarekin eta ibilgailu motordunen erregistroarekin, etxeko erosleei egiaztapen gehigarria bidaliko zaie geroago.
Nola eskatu behar den Maryland Homestead Credit
Zure ondasunak homestead kredituaren aldeko baldin badira, automatikoki kalkulatuko da zure zerga ebaluazioko oharrean. Beraz, garrantzitsua da jabetza dela zure egoitza nagusia zuzena den ala ez jakitea. Hau zure ebaluazio oharraren goialdean dago.
2007an, Marylandeko Batzar Nagusiak legegintza aldarrikatu zuen, etxebizitzetako etxebizitzak etxebizitzetarako eskaera bakarra egiteko. Jabetza nagusia egoitza gisa izendatzen bada, zure zerga-oharraren jakinarazpenarekin batera sartu zen. Aurretik kredituak jaso dituzten etxebizitzak ere eskatu behar dira kredituak jasotzeko.
Badira zenbait baldintza batzuk jabetza higiezinen Maryland higiezinen kreditu bat egin dezake. Horiek barne hartzen dituzte
- Jabetzako transferentzia urte horretan.
- Aldaketak zonifikazioaren sailkapenean, etxeko jabeak eskatuta, ondasunaren balioa gehitzea ekarriko luke.
- Jabetzaren erabilera aldaketa nabarmen bat.
- Aurreko ebaluazioa argi eta garbi okerra zen.
Maryland-ko etxebizitzetarako kredituen onuradunei eta eguneratzeei buruzko azken informazioa eskuratzeko, zerga-egoeraren eta ebaluazioen departamentuarekin egiaztatu.