Fenomenoaren inguruko mitoak sailkatzen Phoenix sotoetan
Sarritan sarritan harremanetan jarri zait jendea Arizona-rekin harremanetan jartzen ari diren arazoei buruz. Iritsi ohi diren basamortuan bizi diren galderarik ohikoenak scorpionsi (nonahi dira?), Beroa (CDak autoan gorde ditzake?), Enplegua (horietako bat $ 10 orduko baino gehiago ordaindu behar da) ?) eta eskolak (badira ikastetxe onak?). Badira beste batzuk, noski, baina sentsoreei buruzko galderari buruzko galdera da.
Zergatik ez dago Arizonako sotoan dauden etxeak? Zergatik egiten dute jendeak gauza harrigarriak Phoenixera joaten ez badira sotoak ez badituzte?
Denbora iritsi da sotoko etxebizitzei begira. Scott Wallon enpresaren Scott McDonald-ekin hitz egin nuen. Etxebizitzetan sotoak eraikitzen dituzte Phoenixeko hamar urte baino gehiagotan. Arizona-ko sotoko sotoetan jarri ondoren, Mr. McDonaldek atsegin handiz adostu zuen jende askoren iritziz ezagutzen ditugun galdera batzuei erantzutea, Haraneko etxe bat erosterakoan.
Hurrengo orria >> Elkarrizketa galderak eta erantzunak
Artikulu honen aurreko orrialdean, eztabaidatzen dut nola mugitzen diren jendeak sarritan maiz egiten duen eztabaida, zergatik ez baitugu sotoko etxebizitzarik asko.
The Wall Company-en Scott McDonald-en egindako elkarrizketan, sotoei buruzko fikzioaren datuak banatzen ditugu.
Phoenix gida:
Entzun dut haraneko etxe zaharrenetako batzuk sotoak dituztela, baina duela gutxi arte, eraikuntza etxe berri askok ez zuten ezaugarririk.
Nolatan?
McDonald jauna:
Sutondorik gabe etxebizitza bat eraikitzeko azkarrago da. Etxe bateko sotoa barne hartzen duen eraikuntza prozesuaren inguruko 30 egun inguru gehitzen ditu. Era berean, eraikitzailea etxe bat plazako karratu jakin batera bidaltzen saiatzen bada, etxeak sotoan gehiago eraikitzea kostatzen du etxetik bigarren istorioa gehitzea baino.
Phoenix gida:
Zergatik eraikitzaileek beste estatu batzuetan, batez ere ekialdean, eraikitzen dituzte etxebizitzak sotoekin? Ez al dute denbora / kostu arazo berak?
McDonald jauna:
Ez da benetan. Herrialdearen zati hotzagoetan, etxe baten oinarria izozte lerroaren azpian ezarri behar da. Horrek esan nahi du, hala ere, hainbat oinak zulatu behar dituztela. Soto batean sartzeko gutxi batzuk oinak ez dira esanguratsuak. Baina hemen Arizona-n, 18 hazbeteko zulatu behar dugu fundazioan jartzeko, sorkuntzako eraikin batean sartzen ahalegintzen den ahalegina esanguratsua da.
Phoenix gida:
Esaguzu apur bat sosontzi bat duen etxe berri bat eraikitzeko ordaindu beharreko kostu gehigarriari buruz.
McDonald jauna:
Etxe pertsonalizatua egiten ari bazara, ziurrenik gutxienez $ 90 karratuko oinez gastatu beharko duzu, eta agian $ 150 edo $ 200 oinez karratuko luxuzko etxe batzuetarako. Soto bat barne hartzen du indusketa, hormak, aztarnak, iragazgaiztatze, drainatze fitxa, atzeko betegarria eta garbiketa, eta horrek $ 15 eta $ 20 bakarrik karratuko oinak bakarrik gehitu ahal izango ditu.
Espazio hori bizigarritasuna (amaitu gabekoak ez bezala) $ 30 eta $ 40 karratuko oinak gehi ditzakezu.
Phoenix gida:
"Hard digs" eta "lur harritsu" eta "caliche" inguruko beldurrezko istorioak entzuten ditugu, sotoetan sartzen diren pertsonen sorpresa gastuak eraginez. Zer da benetako istorioa?
McDonald jauna:
Egia esan, oso gutxitan sorpresa bat dago prospektiboa eroslearentzat. Eraikitzaileak kontratua sinatu baino lehen jabetza aztertuko du. Beti ezagutzen dugu nahasketa gogor bat (harkaitzean sartu behar bada). Izan ere, sotoetako milaka ehunek baino% 3 baino gutxiago behar izan genuen. Lurzoruei dagokienez, ez da arazoa. Sabaien eraikuntzari buruz dakiten eraikuntza enpresak ekipamendu egokiak ditu gure Arizona lurzoruetarako ekipamendu egokia lortzeko.
Phoenix gida:
Zer ikusten duzu gaur egun merkatu berrian Arizona-n? Sodio gehiago eraikitzen ari al dira?
McDonald jauna:
Zalantzarik! 1992an enpresa hau hasi ginen hanken etxebizitzen eraikitzaile bakarra Hancock Homes-en, sotoko aukera bat eskainiz. Urtero bandwagon-en beste eraikuntza salto bat ikusi dugu. $ 200.000 etxeak eta prezio gama altuko sotoko aukerak aurkitu ditzakezu orain.
Eraikitzaile askok egiten dute sotoko aukera bat, zeinak bi istorioko etxebizitzaren bat izango lukeen. Eskailera bakarra dago oraindik. Sotoan dagoen espazioa espazio bizikorreko (amaitutako) 1.100 metro karratu ingurukoa da. Plano komun bat joko gela bat, bi logela eta bainu bat barne hartzen ditu. Aukera honen batez besteko kostua $ 60.000 ingurukoa da.
Phoenix gida:
Zergatik uste duzu jendeak gehiago ordainduko duela soto bat edukitzea, etxearen inguruko karratu bereko etxearen parean amaitzen direnean bigarren istorio bat besterik ez balute?
McDonald jauna:
Bi arrazoi daude. Lehenik eta behin, pribatutasuna. Traktuko etxebizitzak asko dira frankeo-zigiluaren tamaina tamainan. Jendeak ez du bere leihotik begiratu besteen patioan. Bigarrenik, soto bat izatea bigarren mailan energia aurrezten du - tenperatura askoz konstanteagoa da eta berokuntza eta hozte kostuak murrizten ditu.
Phoenix gida:
Zerbait baldin badago amaitu gabeko soto bat, biltegiratzeko edo tailerrerako?
McDonald jauna:
Zenbait hiri aginduek ez dute horrelakorik onartzen. Oraintxe bertan, Scott Homes-ek Gilbert-en eraikinik gabeko soto bakarra eskaintzen du.
Phoenix gida:
Arizona-ko eraikitzaileak kontsumitzaileentzako sotoen eskaera aitortzen duela dirudi. Beste joera batzuk ikusten dituzu?
McDonald jauna:
Uste dut eraikitzaile gehiago ere sotoan aukera bat eskainiko duela. Uste dut laster sartzen ari direla sartzeak errenta ertaineko familiei zuzendutako etxebizitza gehiago ere eskuragarri egotea.
Phoenix area homebuilders sotoan aukera bat eskaintzen duen zerrenda bat lortzeko, joan hurrengo orrira.
Esker bereziak Pace Real Estate Group-ekin, The Wall Company-ekin elkarrizketa honi erantzuteko.
Funtzio honen aurreko orrian, nola, herri eskariaren ondorioz, sotoan etxeak gero eta ezagunagoak bilakatu ziren.
Hona hemen Arizona-ko zenbait eraikitzaileak sotoan eskaintzen dituztenak.
BSI Higiezinen
Beazer etxebizitzak
Classic Stellar Homes
Forte Etxeak
Fulton etxebizitzak
Golden Heritage Ondarea
Great Western Homes
M / I etxebizitzak
Monterey etxebizitzak
Sivage Thomas Etxebizitzak
TW Lewis Enpresa
Toll Brothers
VIP etxebizitzak
Zoritxarrez, ez dituzu informazio asko aurkituko eraikitzaileek eskaintzen dituzten sotoetarako aukeren inguruan.
Zure bulegora deitu edo bisitatu behar duzu ereduak sotoekin erabilgarri dauden zehazteko eta zenbat kostu horiek kostatzen diren.
Lehen orrialdea >> Zergatik etxeek ez dituzte sotoak Arizonan?